一、婚前房产离婚后如何划分
婚前房产离婚划分需分情况处理。若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人婚前财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。
若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
若婚前房产登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割原则处理，通常由双方协商，协商不成法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
二、婚前房产离婚后如何分割分配
婚前房产属个人财产。但存在几种特殊情况。若婚后双方对该房产有约定，依约定处理。若无约定，且婚后有共同还贷及房屋增值部分，对于共同还贷部分及对应增值，另一方有权要求补偿。计算方式为：补偿款=共同还贷本息÷购房成本（总房价款+利息等）×离婚时房屋现值。比如，男方婚前买房总价100万，婚后夫妻共同还贷
三、婚前房产离婚协议分一半有效吗
婚前房产属于一方个人财产。若在离婚协议中约定将其分一半给另一方，一般是有效的。
从法律角度看，这属于双方对财产的自愿处分行为。只要离婚协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，不存在欺诈、胁迫等可撤销情形，那么该协议就具
在探讨婚前房产离婚后如何划分时，我们清楚了其归属原则与多种情况。除了明确房产本身的划分，还有一些相关问题值得关注。例如，婚后若对该婚前房产有过装修、扩建等行为，这部分增值如何在离婚时进行合理分割？又比如，若一方在婚姻期间因该房产产生了一些债务，像为维护房屋正常使用的维修费用等，这些债务在离婚时如何处理？如果您对婚前房产离婚后的划分及相关拓展问题仍有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解读，帮您理清复杂的法律关系，维护自身合法权益。